房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中，稅收籌劃真的有必要嗎？合理的稅收籌劃真的對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)有幫助嗎？當(dāng)然，答案是肯定的。如今，在國(guó)地稅合并、金稅三期監(jiān)管日益嚴(yán)格的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)的理性納稅籌劃正在成為一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的操作。那么，為了保證這類企業(yè)能夠順利實(shí)現(xiàn)其稅收籌劃目標(biāo)，在進(jìn)行稅收籌劃時(shí)應(yīng)該遵循哪些籌劃原則呢？接下來，本文將對(duì)此進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。
總的來說，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃是有原則可循的，主要包括：
1.依法規(guī)劃。依法籌劃是指房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃，必須在法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行。其中，
最常見的是利用稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行規(guī)劃。事實(shí)上，稅收籌劃之所以不同于偷稅漏稅等違法行為，就在于所采用的手段和方法的合理性和合法性。因此，房地產(chǎn)企業(yè)在稅收籌劃中應(yīng)注意嚴(yán)格遵守“法律紅線”，以確保稅收籌劃達(dá)到預(yù)期效果。
2.策劃不違法。非法稅收籌劃是指利用稅收法律、法規(guī)和政策的漏洞進(jìn)行稅收籌劃。一定程度上可以說，房地產(chǎn)企業(yè)可以間接讓立法機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)稅收法律法規(guī)和政策的漏洞在哪里，并加以修改和完善。但由于這種策劃方式處于合法與非法的“邊緣”，而我國(guó)政府部門并不鼓勵(lì)這種行為，房地產(chǎn)企業(yè)需要慎重選擇。
3.注重性價(jià)比。注重成本效益是稅收籌劃的一個(gè)基本原則。房地產(chǎn)企業(yè)在規(guī)劃前應(yīng)考慮稅收籌劃的成本和收益。如果稅收籌劃產(chǎn)生的收益大于發(fā)生的成本，就應(yīng)該進(jìn)行籌劃，否則就沒有必要。因此，房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行納稅籌劃之前，有必要對(duì)籌劃成本進(jìn)行預(yù)估，或者尋求專業(yè)的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)(如惠會(huì)計(jì))進(jìn)行籌劃委托，從而有效降低籌劃成本。
4.規(guī)劃要與時(shí)俱進(jìn)。現(xiàn)在我國(guó)的稅收政策和法律法規(guī)都在不斷變化，所以規(guī)劃的手段和方法也要隨之變化。此時(shí)，如果企業(yè)按照原來的政策進(jìn)行稅收籌劃，可能會(huì)造成偷稅、漏稅等違法行為，受到處罰。因此，房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行稅收籌劃時(shí)，必須及時(shí)掌握稅收政策，使稅收籌劃的實(shí)施符合最新法律法規(guī)的要求。
以上是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃應(yīng)遵循的原則的描述。可以說，房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行稅收籌劃之前，需要對(duì)上述籌劃原則有一個(gè)具體的了解，這樣才能保證稅收籌劃的實(shí)施符合國(guó)家政策的要求和企業(yè)的實(shí)際運(yùn)作，才能保證預(yù)期的籌劃目標(biāo)和效果的實(shí)現(xiàn)！