在深圳開公司，前海郭大俠建議你一定要找一個(gè)規(guī)范的注冊(cè)地址。主要有兩個(gè)原因。一是注冊(cè)審核更規(guī)范，地址要求更高；二是深圳的事中事后監(jiān)管體系完善，地址不規(guī)范，容易被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。詳情如下：
一、深圳注冊(cè)地址要求更加規(guī)范。
我們先來看看深圳工商對(duì)地址的審核態(tài)度。點(diǎn)擊放大查看詳情。我們先來看看寶安的審核意見：
(寶安拒絕意見)
該文本被描述為：
不同意。為配合我局虛假登記整治行動(dòng)，對(duì)可能涉及非正常登記的申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審查，申請(qǐng)的經(jīng)理、公司法定代表人及所有投資人(自然人投資人為本人，企業(yè)法定代表人及執(zhí)行合伙人)攜帶本人身份證及現(xiàn)場(chǎng)證明材料【包括但不限于：房產(chǎn)證(驗(yàn)原件)、房屋租賃證(驗(yàn)原件)、場(chǎng)地使用證(驗(yàn)原件等。)到寶安區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳，取號(hào)到綜合窗口確認(rèn)申請(qǐng)信息。我會(huì)在報(bào)名前核對(duì)相關(guān)材料或信息，現(xiàn)駁回申請(qǐng)。
我們來看看工商審計(jì)的重要提示，其中有一條：
經(jīng)我局核實(shí)
申請(qǐng)信息或者材料虛假的，該申請(qǐng)的管理人、法定代表人、股東將被納入“商事登記申報(bào)黑名單”系統(tǒng)，該管理人一年內(nèi)不得申報(bào)商事登記；
虛假注冊(cè)的經(jīng)理、公司領(lǐng)導(dǎo)直接被拉黑，無法繼續(xù)申報(bào)工商登記事項(xiàng)！
我們來看看羅湖，它被列為實(shí)質(zhì)性審查名單。需要提供房產(chǎn)證、租賃證等證明材料。
(羅湖拒絕意見)
南山的工商駁回類似，也是實(shí)質(zhì)審查，也就是我們所說的“真正的工商審查”。持證明材料到窗口預(yù)約，證明真實(shí)登記。
(南山拒絕意見)
當(dāng)然，注冊(cè)個(gè)體戶也不能心存僥幸，對(duì)地址要求也很嚴(yán)格。
(自雇人士拒絕意見)
二、事后監(jiān)管制度完善經(jīng)營(yíng)異常名錄監(jiān)管
深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局每天公示1000多家企業(yè)，都被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。原因是他們無法通過戶口所在地或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，也就是不規(guī)范的注冊(cè)地址聯(lián)系到對(duì)方。這是事后監(jiān)管，郭大俠不會(huì)繼續(xù)闡述被列入異常經(jīng)營(yíng)名單的后果?？傊?，被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄是企業(yè)的“污點(diǎn)”，和申請(qǐng)政府補(bǔ)貼的各項(xiàng)政策基本沒有聯(lián)系，影響比較大。
(異常名單公告)
從以上兩點(diǎn)，足以說明規(guī)范的地址對(duì)于在深圳注冊(cè)的公司尤為重要?？梢哉f，如果沒有找到合適的地址，也不要急著注冊(cè)公司。深圳“統(tǒng)一地址庫商事登記”當(dāng)選2019年深圳十大法治事件。深圳考注冊(cè)地址有技術(shù)支持。通過采用信息技術(shù)，基本實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一地址”智能背板和基層網(wǎng)格化管理。可以將商事主體登記信息“發(fā)送”給一線網(wǎng)格員進(jìn)行核查，并將核查中發(fā)現(xiàn)的異常情況及時(shí)反饋給市場(chǎng)監(jiān)管等部門。這樣一來，上報(bào)的房屋租賃代碼就可以立即核查登記風(fēng)險(xiǎn)，從而拒絕登記，也可以核查企業(yè)住所，列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。
(新聞報(bào)道)
對(duì)深圳地址的審查也導(dǎo)致了注冊(cè)公司成本的增加，等于多了一個(gè)注冊(cè)地址的成本。而且紅抄租賃證的地址一般價(jià)格不低，但也是最直接有效的地址。因此，是蘇
前海商務(wù)秘書地址，由于前海發(fā)展初期寫字樓較少，前海借鑒了香港的模式，通過托管商務(wù)秘書住所的方式集中管理前海企業(yè)。所以在前海自貿(mào)區(qū)注冊(cè)的公司，如果在前海沒有租賃或者購(gòu)買地址，可以打電話給深圳前海商務(wù)秘書有限公司，但是目前打電話地址也比較嚴(yán)格，可以說比深圳普通區(qū)域嚴(yán)格。
因?yàn)槟憬星昂Ｉ堂氐牡刂?，必須提交深圳的產(chǎn)權(quán)證或者深圳各區(qū)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)備案的租賃證明作為地址證明材料。其中租賃證的租賃期限應(yīng)在一年以上，租賃面積應(yīng)在5以上，辦理業(yè)務(wù)時(shí)租賃證未到期。