1.菲律賓投資置業情況與優勢
2.印度尼西亞投資置業情況與優勢
2.印度尼西亞投資置業情況與優勢
菲律賓這個國家是東南亞相對比較獨立的一個島國，有著7000多個島嶼，根據官方預測，人口基數在2020年將達1.09億人口。作為全球13大人口數量國家之一的菲律賓，人口年齡中位數僅為23.5歲，屬東南亞市場中“最年輕”的國家。
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● 投資優勢
截至2018年統計，菲律賓人口總數為1.06億，根據官方預測，2020年將增長至1.09億人，是全球13大人口數量國家之一，此外菲律賓的人口年齡中位數為23.5歲，其國民的英語基本識字率高達93%，勞動力成本低廉，同時菲律賓人對外來文化接受程度高，因此菲律賓以人口紅利優勢吸引大量海外公司來此發展業務。
政策優勢：
杜特爾特總統執政后，新政府提出了“10項社會經濟議程”，包括改善基礎設施、建立農業產業價值鏈、改善人力資源和社會保障體系等，旨在最終促進平等、減貧并推動區域經濟發展，其中有一項是修改憲法，廢除限制性的外資法令，吸引更多外國投資。
在菲律賓政策的支持下，雖然總體經濟發達程度不高，但GDP增速快，據菲律賓《世界日報》報道，2019年菲律賓GDP年均增長率為6%，增速為東南亞六國之首，因此菲律賓投資設廠，對外資來說越來越具備吸引力。
2017年頒布了投資優先計劃，其主題是“擴大和分散機會”，計劃中被視為“首選”投資領域有：
投資優先項目還包括出口業務，包括生產和制造出口產品、對出口企業的支持和服務。
菲律賓通過成立經濟區管理局（PEZA）和設立PEZA經濟區來吸引外資入駐投資，為當地創造就業機會，充分利用閑置土地使用率提高生產力，發展實業，促進經濟發展。
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● PEZA經濟區的優惠政策有
1. 企業在此可獲所得稅減免（先鋒項目6 - 8 年、非先鋒項目4 - 6 年；期滿后按營業額征收五個點的特別稅，扣除容許入息總額，代替全國所有的扣除額稅和地方稅）；
2. 所得稅減免期滿之后——按營業額 5%征特別稅，扣除容許入息總額，代替全國所有的扣除額稅和地方稅；
3. 企業的資本設備、零部件、物資、原材料進口可免征收；
4. 國內銷售份額放寬至（最高）占總銷售額的30%；
5. 區域內零增值稅（包括所有與本公司注冊業務直接有關的本地采購，包括電訊、電費單及水費單等）；
6. 豁免地方政府稅費；
7. 享有雇傭外籍人士優惠補貼；
8. 外國投資者及直系親屬可獲特別簽證福利；
9. 土地最長租用年限可達75年。
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● PEZA經濟區內可完成一站式的服務
1. 免除地方政府許可和費用
2. 簡化登記程序——電子申請可從網站下載；表格下載
3. 提供一天24小時，一周7天的連續服務
4. 干事和其他高級官員每天24小時，每周7天隨叫隨到
5. 相對專業、廉潔、高效的行政體系
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盡管菲律賓近期因疫情影響采取了一定的限制入境措施，但其主要目的是防控防疫為主。目前在政府層面來看，中菲友好的政治基礎是良好的，2月3日，菲律賓總統杜特爾特發表公開聲明，贊賞中國為COVID-19疫情所做努力，外長洛欽也在在推特上表示，中國積極抗擊疫情所展現出的決心和能力表明其能戰勝任何困難；總統府新聞部長安達納爾為中國加油…
從經濟層面來看，短期內投資、旅游業方面會存在相對“緩沖期”，但從長遠來看，中國企業和個人投資菲律賓的熱情依然高漲，疫情緩解過后，新一輪投資高潮也會隨之而來。
印尼，作為東盟與二十國集團成員國之一，其GDP長期保持5%的增速，地理位置上銜接三大洲（亞洲、非洲、大洋洲）、兩大洋（太平洋和印度洋），是海上絲綢之路，也是一帶一路的重要支點國家。印尼人口接近2.7億，是世界第四人口大國，一半人口30歲以下，正處于人口紅利期。
近年來，印尼政府通過不斷出臺針對外國投資的利好政策，努力將印尼打造成為“投資親善型”國家，使其營商環境不斷改善、競爭力不斷提升，國內的經濟發展和投資成果可謂是碩果累累↓↓
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2020年1月29日，印尼投資統籌機構（BKPM）發布2019年第四季度投資報告，2019年印尼落實投資約539.7億美元，同比增長12.2%，完成當年投資目標的102.2%。2019年印尼落實投資共創造就業近103.4萬人次
從投資領域看，國外投資前五大行業依次為：水電氣供應、交通倉儲通訊業、金屬制品業、房屋園區建筑業、礦產業。
從投資來源地看，國外投資前五大來源地依次為：新加坡（65億美元/占比23.1%）、中國內地（47億美元/占比16.8%）、日本（43億美元/占比15.3%）、中國香港（29億美元/占比10.2%）和荷蘭（26億美元/占比9.2%）。
以上成效得益于印尼打造成為“投資親善型”國家，不斷出臺相關政策，以吸引更多先進企業入駐。自2014年初以來，印尼政府先后批準成立了10個經濟特區，通過這些特區提供開放靈活的政策和優惠，不斷吸引國際資本入駐。
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這些經濟特區主要優惠有以下幾個方面：
1. 所得稅減免，在行業清單內的企業，投資超過1萬億盾或免稅20-100%，期限為10-25年；投資超過0.5萬億盾或免稅20-100%，期限為5-15年；
2. 相關交易(商品)可免稅，從其他地區購買商品/原材料進入特區，從特區運至其他地區的商品，特區內企業之間的交易，不同特區之間企業的交易；
3. 海關方面，從經濟特區進入國內市場的進口稅按照原產地證書（SKA）的規定；
4. 對外籍人士（企業）擁有房地產設立優惠，可通過經濟特區管理機構的保證獲得居留證，其擁有的奢侈品可免除增值稅和銷售稅；
5. 建設旅游業可獲削減50%至100%的第一期建設稅和娛樂稅優惠；
6. 勞動力方面的優惠；
7. 簽證方面，可獲得為期30天的首次訪問簽證，可連續延長5次，每次30天；1年多次訪問簽證；
8. 經濟特區行政組織可以直接提供土地方面的服務
4月15日，根據印尼海事統籌與投資部長盧胡特表示，COVID-19疫情尚未影響投資者在該國的投資計劃。目前沒有一個項目會被取消，但由于疫情影響，一些項目預計會在4月到6月之間暫停，此外，根據印尼政府預計，印尼經濟2021年將增長4.5%-5.5%，國內經濟可望在2020年第三季復蘇，并在明年加速。
加上從2019年經濟數據來看，中國內地外資在印尼投資份額占比上升8.6個百分點，中國香港外資份額占比上升3.4個百分點，加上我國一帶一路政策建設，未來在印尼投資份額或許還會逐步上升。
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