在福田注冊公司需要租賃合同嗎？答案是肯定的。現在福田注冊公司還是網上全流程進行提交，但是如果被抽查到，就要準備好場地證明文件、紅本租賃合同、或者房產證也行。
現在注冊公司如果工商局抽查到地址，需要請全體股東帶身份證及紅本租賃合同、場地證明到辦事大廳協助核實，確定對登記地址具有使用權。如果是股東承租的，那么，就要和房東到轄區房管所辦理“紅本租賃合同”。如果是和二房東簽了合同的話，不僅需要提供和二房東之間的租賃協議，還要二房東和真正的房東經過房管所備案的租賃憑證。如果沒有房屋編碼卡，或者沒有拿到房產證無法辦理租賃憑證備案的。可以直接請街道辦或管理處開具場地使用證明（場地使用證明需找街道辦蓋章，一式三份，申請人、市監局、街道辦各留一份）。“場地使用證明”就是為了證明地址的真實性，在這里開公司是社區同意的。
現在福田注冊公司需要租賃合同嚴查注冊地址，主要是以前審查不嚴格的時候，很多公司地址是憑空捏造，胡編亂造出來的，滋生很多違法犯罪的公司，而地址的不真實給公安機關辦案帶來阻礙，因此現在是需要有真實地址的，通過這個地址，工商稅務可以聯絡到你公司的，對公司登記的地址有對外聯絡的功能，不僅要能夠上門能找到，還要有人能接收文件，接聽電話。不然，即使要求再低，你如果是虛假的地址，被查到了也要受罰，然后列入經營異常名錄！